En chantier

MO : Kaufman & Broad

MOE : Scheubel + Genty ARCHITECTES mandataires,

Landscape U. Need (paysage), Ligeis (VRD), BETAP (structure), Emenda (fluides), Ekkoia (environnement) AIA Management (OPC)

Lieu : Avrillé (49)

Surface :  5 585 m² SHAB

Coût travaux : 12,5 M€ HT

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Construction de 102 logements en accession et 31 logements sociaux (Angers Loire Habitat) dont 10 logements inclusifs à destination de personnes atteintes de trouble autistique.

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Le programme propose une mixité de logements, locatifs et en accession, qui attirent des profils variés d’habitants. 
Le traitement soigné des limites, accès, entrées et espaces extérieurs privés ou partagés, est le garant d’un voisinage harmonieux, favorisant le « bien-vivre ensemble » tout en préservant l’intimité de chacun et en favorisant une inclusion bienveillante.
Les différentes typologies de logements sont implantées le long de la rue afin de préserver un cœur d’îlot ouvert et paysager.

Le stationnement des voitures (120 places) est prévu en infrastructure semi-enterrée afin de préserver un maximum d’espaces de pleine terre.
Les constructions sont implantées alternativement en alignement sur la rue ou en retrait de 2m.

Ces décrochés de façades créent une animation à l’échelle du piéton, et apportent une distance nécessaire  aux pièces du RDC donnant sur l’espace public.
Le niveau du RDC est surélevé de 1m par rapport au niveau de la rue, complétant ainsi le dispositif de transition entre public et privé.

Cet espace intermédiaire formant socle est paysager et accessible par quelques marches pour un accès individuel et direct au logement depuis la rue.
Les hauteurs variables des bâtiments participent à l’animation de la rue et les attiques situés aux angles des rues forment signal.

L’enveloppe des constructions est traité différemment suivant l’orientation : isolation renforcée à forte inertie (fibres de bois) volets bois à projection et balcons bois / pergolas formant protection solaire sur les façades les plus exposées. 
La ventilation naturelle de tous logements est favorisée par leur double orientation et des volets à projection qui protègent du réchauffement solaire tout en assurant la ventilation naturelle et le confort d’été. 

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